为规范和加强国有资产的管理，提高国有资产使用效益，根据《湖北云鹤资产运营有限公司房地产租赁管理办法》等相关规定，结合湖北云鹤资产运营有限公司（下称招租人）实际情况，经报请开yun体育app官网入口登录，开yun体育app官网入口登录官网，开yun体育app官网入口登录官方网站批准，招租人面向社会对位于武汉市汉阳区红建村特1号汉阳1889小区5栋13间商铺物业租赁使用权进行公开招租，现将有关招租事项公告如下:

一、招租原则：遵循等价有偿和“公开、公平、公正”的原则，面向社会公开招租。

二、招租项目名称：汉阳1889小区5栋13间商铺物业租赁使用权。

三、招租人：湖北云鹤资产运营有限公司。

四、招租方式：本次租赁确定的原则是整体承租优先，在无人整体承租时，按照承租商铺的建筑面积之和的大小顺序依次排序进行竞租，均采取密封报价方式，按照价高者得原则确定承租人。

五、招租项目展示时间、地点:自公告之日起在汉阳1889小区5栋13间商铺所在地武汉市汉阳区红建村特1号展示。招租人将于 2020年 1 月 7 日前统一组织报名人现场踏勘招租项目(需提前预约)。

六、意向承租人办理报名登记手续截止时间:2020年 1 月

13 日  16：00 时。

七、竞租保证金：整体承租交纳39000元人民币租赁保证金；如分拆招租，每1间商铺交纳3000元人民币竞租保证金。

八、意向承租人交纳竞租保证金到账截止时间: 2020年 1 月 13 日 16：00时。

九、竞租会议举行时间: 2020年 1 月 16 日 9 时 30 分。

十、竞租会议举行地点：武汉市红旗渠路96号莱特花园B栋701室。

十一、招租项目基本信息

汉阳1889小区5栋13间商铺位于武汉市汉阳区红建村特1号5栋，总建筑面积为1394.92㎡，房屋所有人为开yun体育app官网入口登录，开yun体育app官网入口登录官网，开yun体育app官网入口登录官方网站，已办理不动产权证。现开yun体育app官网入口登录，开yun体育app官网入口登录官网，开yun体育app官网入口登录官方网站全权委托湖北云鹤资产运营有限公司进行经营和管理。

8间商铺均为钢筋混凝土结构，分为两层，第一层层高约4.6米，第二层层高约4.4米，外立面为墙砖、局部玻璃幕墙；内部为毛坯，墙面石灰石刷白，水泥毛糙地面；预留照明、水电接口；内部无楼梯、电梯设施，房屋空置。（商铺基本情况详见汉阳1889小区5栋13间商铺招租清单）

十二、意向承租人的资格要求

1、意向承租人须为中华人民共和国境内依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。

2、在房屋租赁过程中曾经发生违约情形的,不得参加本次招租。

十三、意向承租人需提供的报名资料

1、意向承租人为法人单位或其他组织的,须提交法人、其他组织的合法资质证照原件及复印件(含营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”营业执照等)，以及法定代表人的有效身份证明文件和法定代表人有效身份证及复印件。以上所有文件或复印件须签字和盖公章。

2、意向承租人为具有完全民事行为能力自然人的，须提交居民身份证原件及复印件(复印件本人签字并按手印)。

3、意向承租人委托代理人代为办理报名登记手续的，须提供授权委托书原件及授权人、代理人身份证原件及其复印件(签字并加盖公章或按手印)。

招租人收到意向承租人提交的报名资料后，对意向承租人的资格予以审查，对符合条件的意向承租人发出竞租邀请书。意向承租人按要求缴纳竞租保证金后，方可成为竞租人并参加竞租会议。

十四、商铺租赁用途

意向承租人拟经营品牌、业态及装修风格必须符合招租人规定的业态规划且需得到认可，在现行法律法规以及政府政策允许范围内合法经营。总体业态分布要求:1、生活服务:超市、餐饮店、副食店等;2、商务金融:通讯、银行等;3、教育卫生:药店、诊所、书店、教育机构等;4、其他:除禁止经营(包括但不限于)外的其他项目。

禁止经营项目(包括但不限于):宗教活动场所、殡葬用品等及其他未经招租人许可的项目。

十五、租赁底价：详见汉阳1889小区5栋13间商铺招租清单

十六、租赁期限:5年

十七、装修免租期：装修免租期为2—5个月。如竞租人整体承租或一次取得多个标的的，并不累计装修免租期，整体承租的装修免租期最高不超过5个月，承租单个标的的装修免租期最高不超过2个月，装修免租期并不免除水电费、管理费等其他公共费用。

十八、租金和租赁合同履约保证金支付方式:租金采取预收方式，按半年缴纳；合同履约保证金为3个月的租金标准。

十九、管理费：按照商铺的建筑面积×8元/月的标准，随租金同步收取。管理费包含物业管理费。

二十、租金增幅：第1、2、3年租金为竞租成交价,从第4年开始租金逐年递增2%。

二十一、汉阳1889小区5栋13间商铺项目产权所有人为开yun体育app官网入口登录，开yun体育app官网入口登录官网，开yun体育app官网入口登录官方网站，承租人须遵守开yun体育app官网入口登录，开yun体育app官网入口登录官网，开yun体育app官网入口登录官方网站与汉阳1889物业管理公司（武汉信德中城物业管理有限公司）签订的《业主（住户）消防安全责任书》、《武汉市前期物业管理服务协议》、《汉阳1889小区业主临时公约》、《精神文明公约》。同时按要求签订《汉阳1889房屋装饰装修管理协议》。上述文本详见《房屋租赁合同》附件。

二十二、《房屋租赁合同》和《安全责任书》文本:意向承租人在办理报名手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本及《安全责任书》格式文本等进行确认,竞租成交后与招租人签署《房屋租赁合同》及《安全责任书》，按合同约定必须付清各项费用。

二十三、竞租会议前,招租人有权根据实际情况对招租文件作出修改或补充并进行公示。

二十四、招租人对本公告具有唯一最终解释权。

招租人：湖北云鹤资产运营有限公司

注册地址：武汉市江汉区江汉路1号

联系电话：027-85826358     张先生 13986129372   

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网址: http://051656.net//

发布地址：武汉市汉阳区红建村特1号汉阳1889小区

发布时间： 2019年12 月30日～ 2020年 1 月13日

     湖北云鹤资产运营有限公司

       2019年12月30日